Rodinný dom Rudina -REZERVOVANÉ

Moderný rodinný dom s okrasnou záhradou z TV relácie „Nová záhrada“ a veľkým investičným pozemkom pri Žiline

Hľadáte výnimočné bývanie v prírode, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame vám exkluzívne na predaj  zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s nádhernou okrasnou záhradou, ktorú navrhli odborníci z TV JOJ – relácie Nová záhrada. Tento dom sa nachádza v tichej slepej ulici, pod lesom, len 7 minút od centra Žiliny, s výborným napojením mimo zápch.

Základné benefity nehnuteľnosti:

•  Kompletne zrekonštruovaný dom: nové zateplenie, nové plastové okná, nové rozvody, moderné oplotenie.

•  Veľkorysá dispozícia: dom má 3 podlažia a ponúka 6 izieb, dve kuchyne, veľkú obývačku s kuchyňou (30 m²) a priestrannú kúpeľňu (masážna vaňa + sprchovací kút + bidet).

•  Okrasná záhrada ako z katalógu: automatické zavlažovanie (trávnik aj rastliny), kobercový trávnik, nová robotická kosačka, profesionálne navrhnutá záhradnými architektmi. Záhrada dosiahne svoju plnú krásu o 2–3 roky.

•  Parkovanie: priamo na pozemku aj pred domom.

•  Dve rozľahlé terasy: ideálne na oddych aj spoločenské stretnutia.

•  Nadštandardná klimatizácia LG (možná dohoda).

•  Bezpečnostný kamerový systém (WiFi).

•  Veľký úložný priestor na povale.

Parametre a investičný potenciál:

•  Zastavaná plocha domu: 98 m² – 3 podlažia

•  Celková rozloha pozemku: 4094 m² (z toho 3450 m² tvorí zadná časť pozemkov).

•  Investičná príležitosť: zadné pozemky s výmerou 3450 m² sú súčasťou zastavaného územia obce a v rámci ÚPI (územnoplánovacia informácia) sú vedené ako budúce stavebné pozemky.

•  Súčasťou predaja: hospodárska budova, šopa, skleník, ovocné stromy (jablone, hrušky, slivky, čerešne).

Občianska vybavenosť a lokalita:

•  Dvoje potraviny vzdialené len 200 m.

•  Materská škola a základná škola v blízkej dostupnosti.

•  Vlaková a autobusová stanica (500 m) – priame spojenie Žilina, Liptovský Mikuláš, Čadca.

•  Pokojné bývanie pod lesom, nádherné výhľady na hory a prírodu.

•  Len 7 minút jazdy od centra mesta Žilina, mimo dopravných zápch.

⸻

Tento dom hľadá nového majiteľa, ktorý mu venuje lásku a starostlivosť, a ktorý si naplno užije krásu okolitých hôr, prírody a budúci investičný potenciál tohto výnimočného miesta.

Tešíme sa na obhliadky s Vami

V cene nehnuteľnosti: – vyhotovenie kúpnych zmlúv – kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti – vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) – uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva