Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná–Velčice.
Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).

Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share

Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie.

⸻

Hlavné benefity
• Moderná 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m²
• Zastavaná plocha 151 m²
• Pozemok 271 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L
• Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu
• Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON
– nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle
– bez investície do technológie
– prevádzka okolo 110–130 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia 12/2025
• Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architektom

⸻

Štandard (holodom) – stručný technický prehľad

Základy: Austrotherm XPS 240 mm
Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
Omietky: vápenno-cementové
Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
Okná: DAKO, trojsklo
Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor
Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie
Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti

Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.

⸻

Lokalita

Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína.
Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia.

⸻

Cena zahŕňa
• Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
• Kompletný právny servis
• Možnosť vybavenia výhodnej hypotéky našimi odborníkmi

⸻

Obhliadky

Obhliadky sú možné po osobnej dohode.
Kontaktujte nás telefonicky alebo mailom za účelom obhliadky.